{"id":2562,"date":"2024-02-26T13:15:33","date_gmt":"2024-02-26T12:15:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.watio.fr\/guide\/?page_id=2562"},"modified":"2024-05-08T15:33:35","modified_gmt":"2024-05-08T13:33:35","slug":"remplir-constat-de-degat-des-eaux-partie-commune-partie-privative-syndic-adb-et-gestionnaire-locatif","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.watio.fr\/guide\/centre-daide\/guide-pour-les-syndics-gestionnaires-locatifs-et-les-administrateurs-de-biens-adb\/remplir-constat-de-degat-des-eaux-partie-commune-partie-privative-syndic-adb-et-gestionnaire-locatif\/","title":{"rendered":"Remplir constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux partie commune, partie privative : syndic, ADB et gestionnaire locatif"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2562\" class=\"elementor elementor-2562\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13cd7bba e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"13cd7bba\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c8d27f5 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"4c8d27f5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8562f5e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8562f5e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le d\u00e9g\u00e2t des eaux en copropri\u00e9t\u00e9 est le plus fr\u00e9quent, peut affecter plusieurs parties privatives mais \u00e9galement des parties communes dont les cons\u00e9quences peuvent \u00eatre dramatiques.\nLorsque une partie commune est touch\u00e9 le syndic est partie prenante et doit \u00e9galement remplir le constat amiable de d\u00e9g\u00e2t des eaux. Les administrateurs de biens et les gestionnaires locatifs lorsque des biens leurs sont confi\u00e9s doivent \u00e9galement remplir le constat avec l'autre partie prenant dans le cadre d'un d\u00e9g\u00e2t des eaux.<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d3f5d90 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-4665 elementor-widget-button\" data-id=\"d3f5d90\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/constat\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">MON CONSTAT EN LIGNE<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d98f11b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6d98f11b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pourquoi le syndic doit remplir un constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c49998c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2c49998c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les d\u00e9g\u00e2ts des eaux sont une <b>pr\u00e9occupation <\/b>majeure pour les <b>copropri\u00e9t\u00e9s <\/b>et les <b>syndics<\/b>. Lorsqu&rsquo;une <b>fuite <\/b>d&rsquo;eau se produit dans un <b>immeuble<\/b>, les cons\u00e9quences peuvent \u00eatre <b>d\u00e9sastreuses<\/b>, causant des <b>dommages mat\u00e9riels <\/b>importants et m\u00eame compromettant la <b>s\u00e9curit\u00e9 <\/b>des occupants. Des <b>infiltrations <\/b>d&rsquo;eau sournoises durant des <b>ann\u00e9es <\/b>peut endommager les <b>planchers&nbsp;<\/b>et les <b>poutres <\/b>et ainsi mettre en danger la structure.<\/p>\n<p><br><\/p>\n<p>C&rsquo;est pourquoi il est crucial que le <b>syndic <\/b>remplisse un<b> <a href=\"http:\/\/watio.fr\">constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/a><\/b> d\u00e8s qu&rsquo;une telle situation se pr\u00e9sente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-03428e8 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-4665 elementor-widget-button\" data-id=\"03428e8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/constat\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">MON CONSTAT EN LIGNE<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14b48561 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"14b48561\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Importance du constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux en copropri\u00e9t\u00e9 avec le syndic<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27e4f043 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"27e4f043\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Protection des biens et des occupants<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10761ef1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"10761ef1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lorsqu&rsquo;un d\u00e9g\u00e2t des eaux <b>survient<\/b>, il est essentiel <b>d&rsquo;agir <\/b>rapidement pour <b>limiter <\/b>les dommages. Le <b>constat <\/b>de d\u00e9g\u00e2t des eaux permet de <b>documenter <\/b>pr\u00e9cis\u00e9ment <b>l&rsquo;\u00e9tendue <\/b>des d\u00e9g\u00e2ts, ce qui <b>facilite <\/b>le processus de <b>r\u00e9paration <\/b>et de <b>remboursement <\/b>par l&rsquo;assurance. En fournissant une <b>description d\u00e9taill\u00e9e <\/b>de la situation, le <b>syndic <\/b>aide \u00e0 <b>prot\u00e9ger <\/b>les int\u00e9r\u00eats des <b>copropri\u00e9taires <\/b>et \u00e0 garantir une <b>indemnisation <\/b>appropri\u00e9e.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac0a877 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ac0a877\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Responsabilit\u00e9 l\u00e9gale du syndic<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b48653b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7b48653b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le <b>syndic <\/b>a le devoir de veiller \u00e0 la <b>bonne gestion<\/b> de la copropri\u00e9t\u00e9 et de prendre les <b>mesures <\/b>n\u00e9cessaires pour pr\u00e9server la <b>s\u00e9curit\u00e9 <\/b>et le <b>confort <\/b>des occupants. En cas de <b>d\u00e9g\u00e2t des eaux,<\/b> le syndic est souvent tenu <b>responsable <\/b>de la <b>gestion <\/b>de <b>l&rsquo;incident <\/b>et de la <b>coordination <\/b>des travaux de <b>r\u00e9paration<\/b>. Remplir un <b>constat <\/b>de d\u00e9g\u00e2t des eaux fait partie de ses <b>obligations <\/b>l\u00e9gales et constitue une <b>preuve <\/b>essentielle en cas de <b>litige ult\u00e9rieur<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ab4c07 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-4665 elementor-widget-button\" data-id=\"9ab4c07\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/constat\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">MON CONSTAT EN LIGNE<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-203f1dc8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"203f1dc8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Processus de remplissage du constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-440abf61 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"440abf61\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Identification de la source du probl\u00e8me<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-516660 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"516660\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La <b>premi\u00e8re <\/b>\u00e9tape dans le processus de <b>remplissage <\/b>d&rsquo;un <b>constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/b> est <b>d&rsquo;identifier <\/b>la source du <b>probl\u00e8me<\/b>. Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;une <b>fuite <\/b>dans les <b>canalisations<\/b>, d&rsquo;un <b>d\u00e9faut d&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 <\/b>de la <b>toiture <\/b>ou encore d&rsquo;un <b>dysfonctionnement <\/b>des \u00e9quipements de <b>plomberie<\/b>. Le syndic doit diligenter une inspection pour d\u00e9terminer l&rsquo;origine exacte du sinistre. Il peut par exemple faire une<b> <a href=\"https:\/\/www.watio.fr\/guide\/centre-daide\/la-gestion-du-sinistre-de-degat-des-eaux\/la-recherche-de-fuite-non-destructive-rfnd-et-la-recherche-de-fuite-destructive-avantages-et-inconvenients\/\">recherche de fuite non destructive<\/a><\/b> qui comporte certains avantages.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5de85771 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5de85771\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Description d\u00e9taill\u00e9e des dommages<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44cfa187 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"44cfa187\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Une fois la <b>source <\/b>du d\u00e9g\u00e2t <b>identifi\u00e9e<\/b>, le syndic doit dresser un inventaire d\u00e9taill\u00e9 des <b>dommages <\/b>occasionn\u00e9s. Cela comprend non seulement les biens <b>endommag\u00e9s<\/b>, tels que les rev\u00eatements de <b>sol<\/b>, les <b>cloisons <\/b>et les \u00e9quipements <b>\u00e9lectriques<\/b>, mais aussi les \u00e9ventuelles cons\u00e9quences sur la <b>structure <\/b>du b\u00e2timent. Des <b>photographies <\/b>peuvent \u00eatre prises pour documenter <b>l&rsquo;\u00e9tat des lieux<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66275b3f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"66275b3f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Collaboration avec les experts et les assurances<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e7e4827 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7e7e4827\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le <b>syndic <\/b>doit ensuite collaborer avec les <b>experts <\/b>d\u00e9sign\u00e9s par l&rsquo;assurance pour <b>\u00e9valuer <\/b>les <b>dommages <\/b>et \u00e9tablir un plan de <b>r\u00e9paration<\/b>. Il est crucial de fournir toutes les <b>informations <\/b>n\u00e9cessaires pour faciliter le <b>traitement <\/b>du dossier par l&rsquo;assureur. Le <b>constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/b> servira de <b>r\u00e9f\u00e9rence <\/b>tout au long du <b>processus <\/b>de r\u00e8glement du <b>sinistre<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7309428c e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"7309428c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28ee43e3 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"28ee43e3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8dab64 elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"8dab64\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-lightbulb\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M96.06 454.35c.01 6.29 1.87 12.45 5.36 17.69l17.09 25.69a31.99 31.99 0 0 0 26.64 14.28h61.71a31.99 31.99 0 0 0 26.64-14.28l17.09-25.69a31.989 31.989 0 0 0 5.36-17.69l.04-38.35H96.01l.05 38.35zM0 176c0 44.37 16.45 84.85 43.56 115.78 16.52 18.85 42.36 58.23 52.21 91.45.04.26.07.52.11.78h160.24c.04-.26.07-.51.11-.78 9.85-33.22 35.69-72.6 52.21-91.45C335.55 260.85 352 220.37 352 176 352 78.61 272.91-.3 175.45 0 73.44.31 0 82.97 0 176zm176-80c-44.11 0-80 35.89-80 80 0 8.84-7.16 16-16 16s-16-7.16-16-16c0-61.76 50.24-112 112-112 8.84 0 16 7.16 16 16s-7.16 16-16 16z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5169346a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5169346a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c0 savoir<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f19f693 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"f19f693\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5903fc17 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5903fc17\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1df34999 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1df34999\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"w-full text-token-text-primary\" data-testid=\"conversation-turn-3\"><div class=\"px-4 py-2 justify-center text-base md:gap-6 m-auto\"><div class=\"flex flex-1 text-base mx-auto gap-3 md:px-5 lg:px-1 xl:px-5 md:max-w-3xl lg:max-w-[40rem] xl:max-w-[48rem] group\"><div class=\"relative flex w-full flex-col agent-turn\"><div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\"><div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\"><div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start gap-3 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"72cabfbc-e9fc-4b6e-b252-5eb24a26f6d8\"><div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\"><p>Le syndic joue un r\u00f4le central dans la gestion des d\u00e9g\u00e2ts des eaux au sein d&rsquo;une copropri\u00e9t\u00e9. En remplissant un constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux de mani\u00e8re pr\u00e9cise et exhaustive, il contribue \u00e0 prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats des copropri\u00e9taires et \u00e0 garantir une prise en charge rapide et efficace par l&rsquo;assurance. Il est donc essentiel que le syndic soit pleinement conscient de ses obligations et agisse avec diligence en cas de sinistre.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc4dcaf elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-4665 elementor-widget-button\" data-id=\"fc4dcaf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/constat\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">MON CONSTAT EN LIGNE<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ee14522 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6ee14522\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu'est-ce qui est consid\u00e9r\u00e9 comme une partie commune ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37d1d5d9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37d1d5d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dans le cadre d&rsquo;une <b>copropri\u00e9t\u00e9<\/b>, une partie <b>commune <\/b>au sens de <b>l&rsquo;assurance <\/b>d\u00e9signe une <b>portion <\/b>de l&rsquo;immeuble ou des <b>\u00e9quipements <\/b>qui est <b>d\u00e9tenue <\/b>en <b>copropri\u00e9t\u00e9 <\/b>par l&rsquo;ensemble des <b>copropri\u00e9taires<\/b>. Contrairement aux parties <b>privatives<\/b>, qui sont la <b>propri\u00e9t\u00e9 exclusive <\/b>de chaque <b>copropri\u00e9taire<\/b>, les parties <b>communes <\/b>sont utilis\u00e9es et entretenues de mani\u00e8re <b>collective<\/b>.<\/p><p>L&rsquo;assurance des parties communes (<a href=\"https:\/\/www.watio.fr\/guide\/centre-daide\/la-gestion-du-degat-des-eaux-en-copropriete\/lassurance-multirisque-immeuble-mri\/\"><b>MRI<\/b><\/a>) couvre g\u00e9n\u00e9ralement les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p><ul><li><strong>Structure de l&rsquo;immeuble :<\/strong>\u00a0cela comprend les <b>fondations<\/b>, les <b>murs porteurs<\/b>, la <b>toiture<\/b>, les <b>fa\u00e7ades <\/b>et tout autre \u00e9l\u00e9ment structurel de l&rsquo;immeuble (plancher&#8230;).<\/li><li><strong>\u00c9quipements communs :<\/strong> il s&rsquo;agit des \u00e9quipements et installations <b>partag\u00e9s <\/b>par l&rsquo;ensemble des <b>copropri\u00e9taires<\/b>, tels que les <b>ascenseurs<\/b>, les syst\u00e8mes de <b>chauffage <\/b>central, les <b>r\u00e9seaux d&rsquo;eau <\/b>et <b>d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 <\/b>dans les parties communes, les <b>escaliers<\/b>, les halls <b>d&rsquo;entr\u00e9e<\/b>, les <b>parkings <\/b>collectifs, etc.<\/li><li><strong>Espaces ext\u00e9rieurs communs :<\/strong>\u00a0cela peut inclure les <b>jardins<\/b>, les <b>cours<\/b>, les <b>all\u00e9es<\/b>, les <b>aires de stationnemen<\/b>t, les <b>aires de jeu<\/b> et tout autre espace <b>ext\u00e9rieur <\/b>utilis\u00e9 de mani\u00e8re <b>collective <\/b>par les r\u00e9sidents.<\/li><\/ul><div>\u00a0<\/div><p>En cas de <b>d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/b>, les parties <b>communes <\/b>sont souvent les premi\u00e8res <b>touch\u00e9es<\/b>, car les <b>canalisations<\/b>, les <b>conduites <\/b>d&rsquo;eau et les \u00e9quipements de <b>plomberie <\/b>traversent g\u00e9n\u00e9ralement ces <b>zones<\/b>. Par cons\u00e9quent, lorsque des <b>dommages <\/b>surviennent dans une partie <b>commune <\/b>en raison d&rsquo;un <b>d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/b>, c&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement la <b>responsabilit\u00e9 <\/b>collective des <b>copropri\u00e9taires<\/b> de faire face \u00e0 la situation.<\/p><p>L&rsquo;assurance de la copropri\u00e9t\u00e9 (<a href=\"https:\/\/www.watio.fr\/guide\/centre-daide\/la-gestion-du-degat-des-eaux-en-copropriete\/lassurance-multirisque-immeuble-mri\/\"><b>MRI<\/b><\/a>) joue un r\u00f4le crucial dans la gestion des <b>sinistres <\/b>impliquant les parties <b>communes<\/b>. Elle couvre g\u00e9n\u00e9ralement les frais de <b>r\u00e9paration <\/b>des <b>dommages <\/b>caus\u00e9s aux parties <b>communes<\/b>, ainsi que les <b>\u00e9ventuels <\/b>dommages caus\u00e9s aux parties <b>privatives <\/b>des <b>copropri\u00e9taires <\/b>en raison de ces sinistres. Il est donc essentiel que la police <b>d&rsquo;assurance <\/b>de la <b>copropri\u00e9t\u00e9 <\/b>soit correctement <b>con\u00e7ue <\/b>pour offrir une protection ad\u00e9quate aux parties <b>communes <\/b>et aux <b>copropri\u00e9taires<\/b>.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b456bc elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-4665 elementor-widget-button\" data-id=\"0b456bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/constat\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">MON CONSTAT EN LIGNE<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le d\u00e9g\u00e2t des eaux en copropri\u00e9t\u00e9 est le plus fr\u00e9quent, peut affecter plusieurs parties privatives mais \u00e9galement des parties communes dont les cons\u00e9quences peuvent \u00eatre dramatiques. Lorsque une partie commune est touch\u00e9 le syndic est partie prenante et doit \u00e9galement remplir le constat amiable de d\u00e9g\u00e2t des eaux. Les administrateurs de biens et les gestionnaires [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3346,"parent":985,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2562","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Remplir constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux partie commune, partie privative : syndic, ADB et gestionnaire locatif - Watio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L&#039;importance du constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux en copropri\u00e9t\u00e9 et d\u00e9couvrez pourquoi le syndic doit remplir le constat.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.watio.fr\/guide\/centre-daide\/guide-pour-les-syndics-gestionnaires-locatifs-et-les-administrateurs-de-biens-adb\/remplir-constat-de-degat-des-eaux-partie-commune-partie-privative-syndic-adb-et-gestionnaire-locatif\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Remplir constat de d\u00e9g\u00e2t des eaux partie commune, partie privative : syndic, ADB et gestionnaire locatif - 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